自从上一轮楼市调控以来，很多地方都实施了更进一步的出租汽车政策，还包括北京和新的成立的雄安新区。河北霸州也实施了新的容许措施，规定外地人不能卖一套房子，而且首付无法高于五成。　　据河北省霸州市政府官网消息，霸州公布《关于更进一步强化房地产市场调控的实行意见》，规定非本地户籍居民家庭须自申请人购房之日起前2年内在霸州市总计交纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，出租汽车1套住房且购房首付款比例不高于50%，还包括新建商品房和二手住房。　　《意见》原文如下：　　关于更进一步强化房地产市场调控的实行意见　　市房管局 市公积金管理办公室 市银监筹办 市人行　　市工商局 市物价局 市人社局　　为认真贯彻继续执行《廊坊市人民政府办公室发送市房管局等部门关于更进一步强化房地产市场调控的意见的通报》(〔2017〕27号)精神，融合我市实际，就更进一步强化我市房地产市场调控，制订实行意见如下：　　一、实施住房出租汽车和差别化住房信贷政策　　实施住房出租汽车的区域为霸州市辖区。

　　非本地户籍居民家庭须自申请人购房之日起前2年内在霸州市总计交纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，出租汽车1套住房且购房首付款比例不高于50%，还包括新建商品房和二手住房。　　本地户籍居民家庭出售第1套住房，申请人商业性个人住房贷款的，首付比例不高于30%。　　对享有1套住房的本地户籍居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于50%，还包括新建商品住房和二手住房。

　　对享有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，停止办理新建商品房和二手住房出售申请。　　对引入的外来人才、获得居住证且自申请人购房之日起前2年内在霸州市总计交纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参考继续执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。　　二、实施差别化住房公积金贷款政策　　(一)提升住房公积金贷款首付比例，缴存职工用于住房公积金贷款出售家庭首套住房的，低于首付款比例调整至30%;用于住房公积金贷款出售家庭第二套住房的，低于首付款比例调整至60%。

　　(二)停止法院住房公积金异地个人住房贷款。　　(三)之后实施住房公积金个人住房贷款借贷轮候制度。　　三、购房资格证明申请人审查流程　　(一)申请人审查要件　　1.非本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、社保交纳证明或个人所得税纳税证明原件及复印件1份。

　　2.非本地户籍居民家庭，但归属于引入的外来人才。购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门出示的引入外来人才证明、市人社部门与其签定的协议、社保交纳证明或个人所得税纳税证明原件及复印件1份。

　　3.本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。　　4.单身居民家庭。

再婚单身居民家庭：购房资格审查证明申请人身份证、户口本(户口页标明单身或再婚)、离婚证原件及复印件1份;已婚单身居民家庭：购房资格审查证明申请人身份证、户口本(户口页标明单身或已婚)原件及复印件1份。　　(二)申请人方式　　1.申请人地点：霸州市行政审核中心二楼大厅房屋交易与产权管理审查窗口。　　2.申请人流程：购房资格证明申请人所持涉及要件到窗口申请人或到研发企业集中于办理申请人。

　　(1)窗口法院流程。递交申请人要件，经窗口查档、审查完结后，符合条件的，开具《霸州市购房资格证明》。　　(2)研发企业集中于办理流程。

购房资格证明申请人向研发企业缴纳申请人要件，由研发企业集中于全案、汇总、申请人。研发企业在申请人表格上对审查要件的真实性、合法性作出允诺并砖墙企业公章和法人代表章。所有申请人要件的复印件须要砖墙企业公章。

信息中心窗口集中于法院审查后，符合条件的，开具《霸州市购房资格证明》，由研发企业发送给申请人。　　购房家庭成员户籍所在地不完全一致的(本地户籍与非本地户籍共存)，以购房资格证明申请人户籍所在地不尽相同。　　购房家庭成员身份证信息与户口本信息不完全一致的，以户口本信息不尽相同。

　　住房套数的确认标准。指购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)在霸州市全市域所享有的住房套数(以房屋档案信息和备案信息不尽相同)。　　2017年4月5日零点以后，信息系统网签购房合约与贷款合约所标明的贷款比例等信息不完全一致的，以信息系统网签购房合约不尽相同。

　　购房时间确认，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合约的时间不尽相同。　　本意见自2017年4月5日起实施，凡以前规定与本意见规定不完全一致的，按本意见继续执行。　　而河北任丘也实施了涉及措施，比如强化白洋淀区域大位触，首付比例不较低50%。

　　全文如下：　　任丘市人民政府　　关于更进一步强化房地产市场调控的通报　　各乡镇政府，办事处，开发区管委会，市政府各部门，各涉及单位：　　为认真贯彻继续执行《沧州市人民政府关于增强房地产市场调控的通报》(沧政字〔2017〕11号)和《沧州市人民政府办公室关于增进中心城区房地产市场稳定身体健康发展的通报》(沧政办字〔2016〕133号)文件精神，融合我市实际，现将有关事项通报如下：　　一、实施住房出租汽车政策　　实施住房出租汽车的区域为任丘市辖区。　　(一)非本地户籍居民家庭已获得居住证且自申请人购房之日起前2年内在任丘市总计交纳24个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的，出租汽车1套住房且购房首付款比例不高于50%。还包括新建商品房和二手住房。　　(二)本地户籍居民家庭出售第1套住房，申请人商业性个人住房贷款的，首付款比例不高于30%;对享有1套住房的本地户籍居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于50%;本地户籍居民家庭在主城区已享有2套及以上住房的，嗣后不得出售住房。

　　(三)房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合乎上述条件的购房人出售住房。违背上述出租汽车规定的，交易部门嗣后不办理房产交易证实申请，注册部门嗣后不办理登记手续。

　　二、强化白洋淀区域大位触　　(一)不准停止办理涉及申请。针对沿白洋淀区域(还包括鄚州、苟各庄、七间房三个乡镇)内所有商品住宅项目(还包括洋房、别墅建设)，发改局要停止办理立项核准申请，国土局要停止办理用地申请，规划局要停止办理规划许可申请，住建局要停止办理施工许可和预售申请。

　　(二)增强监管。鄚州、苟各庄、七间房乡镇政府和涉及职能部门要更进一步增大巡查监管力度，极力杜绝所下辖区域内守住土地、非法建设、非法交易不道德的再次发生，日后找到、严肃处理。

　　三、严苛商品房实销售管理　　(一)完备商品住房预售审核审查制度。一是对申请人办理预售的商品住房项目申报价格展开合理指导，对不拒绝接受指导的商品住房项目，嗣后不核准商品房预售许可证。二是房地产企业办理预售审核后，需到市发改部门办理商品房明码标价备案。

备案后，房地产企业应该按备案价格售房，一房一价，明码标价。对私自涨价多达备案价格的项目，依法查处并停止商品房网签资格。　　(二)调整房地产项目预售许可政策。一是房地产项目土地或开建工程办理抵押的，在抵押物全部中止抵押前，项目整体嗣后不得申请人办理预售许可;项目已办理预售许可申请的，土地、开建工程皆不得再抵押。

二是研发企业投放研发建设的资金超过工程建设总投资的35%以上，方可申请人办理预售许可。　　四、整顿规范房地产市场　　(一)增强各部门牵头执法人员。积极开展各类专项检查，查办捂盘惜售、投机房号、向警方销售、哄抬房价、无地售房等典型违法违规行为，并将房价涨幅较小的楼盘划入重点监控。

　　(二)强化房地产经纪机构监管。房地产经纪机构和从业人员不得投机房号，不得在代理过程中赚差价，不得通过签定阴阳合约违规交易。

对已获得预售许可仍未获得房屋所有权证的商品房不得代理再行出让。税务部门严格控制各类房产交易违规行为。　　(三)严厉查处违法违规企业。

涉及部门要将违法违规行为列于企业信用档案，并在社会信用平台上及时展开公开发表曝光。对屡教不改的房地产开发企业，由住建部门划入黑名单，减少资质，并容许在任丘市域范围内参予土地竞拍。对屡教不改的房地产经纪机构，由工商部门注销营业执照。

　　五、本通报由住建局负责管理说明，未尽事宜自行研究，自2017年4月5日起实行。　　任丘市人民政府　　2017年4月5日 涉及读者:居然是她！。

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